공인중개사 자격증 따는법, 궁금하셨나요?
실제 공인중개사 합격한 경험을 토대로 처음 입문하시는 분들을 위해 어떻게 공부해야하며 시험 관련 정보와 공부 전략까지 알아보도록 하겠습니다.
공인중개사 자격증 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 자격증명 | 공인중개사 |
| 주관 기관 | 한국산업인력공단 |
| 시험 목적 | 부동산 중개업 수행 자격 |
| 응시 자격 | 제한 없음 (누구나 응시 가능) |
| 시험 과목 | – 1차 시험 1. 부동산학개론 (부동산 감정평가 포함) 2. 민법 및 민사특별법 – 2차 시험 1. 공인중개사법령 및 중개실무 2. 부동산공시법령 및 부동산 관련 세법 3. 부동산공법 |
| 시험 일정 | 매년 1회 실시 (보통 10월 중) |
| 시험 방식 | 객관식 선택형 (5지 선다형) |
| 합격 기준 | -과목당 40점 이상 -전 과목 평균 60점 이상 (단, 과락 과목이 있으면 불합격) |
| 시험 시간 | – 1차: 100분 (과목별 40분) – 2차: 150분 (과목별 40분) |
| 응시 비용 | – 1차: 13,700원 – 2차: 14,300원 (1차+2차 동시 접수 시 28,000원) |
| 합격률 | 2024년 기준 1차 합격률 : 15.08% 2차 합격률 : 30.90% |
| 취득 후 진로 | – 부동산 중개업 개업 – 부동산 컨설팅 – 경매 및 공매 상담 전문가 – 부동산 관련 법률 서비스 제공 |
| 응시 방법 | 큐넷 인터넷 접수 |
| 시험 준비 방법 | – 학원 강의 수강 – 인터넷 강의 활용 – 기출문제 및 모의고사 풀이 |
| 시험 준비 기간 | (1차+2차) 6개월 ~ 2년 |
2025년 공인중개사 시험 일정
| 구분 | 접수기간 | 빈자리 추가접수 기간 | 시험일정 | 합격자 발표기간 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 시험 | 8월 4일~8일 | 9월 29일~30일 | 2025.10.25 | 2025.11.26 ~ |
| 2차 시험 | 8월 4일~8일 | 9월 29일~30일 | 2025.10.25 | 2025.11.26 ~ |
공인중개사 자격증 따는법 3가지
1.오프라인 학원, 인강, 독학
자신의 상황, 성향에 맞는 최적화된 방법을 찾아 학습
- 오프라인 학원
- 공부할 의지가 부족한 사람
- 기초가 부족해 질문이 많을것 같은 사람
- 온라인 강의
- 직장인..등 시간이 너무 부족한 사람
- 시간을 효율적으로 쓰고 싶은 사람
- 독학
- 기초가 어느 정도 있는 사람
2. 공부 시간 및 준비기간
- 일일 공부 시간
- 하루에 5~6시간 이상 공부할 수 있는 사람이 1차와 2차를 동시에 준비하는 것을 추천
- 반복 학습
- 이론, 모의고사 최소 5~10회독은 필수
- 공부량이 많아 배운 내용은 최대한 많이 복습하는게 가장 중요한 포인트
- 준비기간
- 1차 시험만 준비 : 최소 하루 3~4시간, 주 3~4일, 4~6개월 이상 필요
- 1, 2차 동시 준비 : 최소 하루 5~6시간, 주 5~7일, 6개월 이상 필요
3. 공부 방법
3.1 공부 시간이 없다면 1차에만 집중
1차에만 집중에 확실하게 합격하는게 중요합니다. 다만 2차 시험 공부를 하지 않았더라도 시험에는 응시하는걸 추천. 왜냐하면 시험 분위기와 경험을 느껴보는것도 굉장히 중요하기 때문!
3.2 가능하다면 1차+2차 같이 보자
시험 준비 기간이 길어질수록 공부 효율이 떨어지기 마련입니다.
공부할 시간이 충분하다면 1차,2차 시험을 함께 공부해 단기간에 높은 효율로 합격하는것이 최고의 전략
※ 특히 2차 과목 중 법률 과목은 1차 과목(민법)과 연계되는 경우가 많아 함께 학습하면 굉장한 시너지 효과가 납니다. 그래서 더더욱 1차+2차 함께 보는것을 권장.
3.3 학습 전략
암기와 이해가 필요한 과목을 구분해 공부 효율을 높이는 전략이 굉장히 중요합니다.
| 과목명 | 암기가 더 중요한 과목 | 이해가 더 중요한 과목 |
|---|---|---|
| – 부동산학개론 | – 용어 정의, 기본이론 (예: 수요·공급 법칙..등) | – 계산 문제와 경제적 원리 (예: 감정평가, 투자 분석 등) |
| – 민법 및 민사특별법 | – 법률 조문, 판례 사례 (특히 자주 출제되는 조문 암기) | – 법률 원칙 및 적용 방식 (예: 계약 해제, 법정 대리권 이해) |
| – 공인중개사법령 및 중개실무 | – 공인중개사법 관련 주요 조문 | – 실무 사례 (예: 중개 절차, 중개대상물 조사) |
| – 부동산공시법 | – 등기제도, 등기 절차, 공시 관련 주요 용어 | – 등기법의 전체 흐름 |
| – 부동산세법 | – 세율, 과세표준, 세금 계산 공식 | – 세금 종류와 개념적 차이 (예: 양도소득세와 취득세의 차이점) |
마치며
지금까지 공인중개사 자격증 따는법에 대해 알아보았습니다. 2025년에 실시되는 공인중개사 시험 일정, 자격증 관련 정보(인강, 독학, 오프라인 학원 선택부터 공부 시간, 학습 전략..등)까지 실제 합격한 경험을 토대로 작성해보았습니다.
공부량도 많고 난이도가 꽤 높은 시험인 만큼 단순히 시간만 투자하기 보다는 전략적, 효율적으로 공부하시는 것이 굉장히 중요하다고 생각합니다. 이 내용이 공인중개사 자격증 취득에 큰 도움이 됐으면 좋겠습니다.
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